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이혼 과정에서 한쪽 배우자에게 부동산이나 현금을 넘기더라도, 그 이유가 재산분할인지 위자료인지에 따라 세금의 방향이 달라집니다. 재산분할은 혼인 중 형성한 공동재산을 청산하는 절차이고, 위자료는 정신적 손해를 배상하는 채무입니다. 두 항목을 합의서에 함께 적거나 부동산 한 채로 정산하면, 실제 이전이 어떤 성격인지와 세금을 부담할 사람이 누구인지가 흐려질 수 있습니다. 특히 증여세만 확인하고 끝내면 양도소득세나 취득세를 놓치기 쉽습니다. […]

대출이 남은 아파트를 자녀에게 넘기면서 자녀가 대출도 이어받는다면, 재산 전부가 같은 방식으로 과세되지는 않습니다. 인수 사실이 인정되는 채무 부분은 양도로 보고, 나머지는 증여로 나누어 계산할 수 있습니다. 그래서 받는 사람의 증여세와 주는 사람의 양도소득세를 함께 살펴야 합니다. 다만 계약서에 채무를 넘긴다고 적는 것만으로 부담부증여가 성립하는 것은 아닙니다. 채무가 실제로 인수됐는지, 증여재산 평가액과 취득가액을 어떻게 나누는지, […]

자녀를 건너뛰고 손자녀에게 바로 물려주는 방식을 두고 세금이 늘어난다는 말과 줄어든다는 말이 함께 돕니다. 둘 다 맞습니다. 한 번의 증여만 놓고 보면 세금이 30% 더 붙지만, 재산이 두 세대를 거쳐 내려가는 전체 과정을 놓고 보면 한 단계가 통째로 사라집니다. 어느 쪽이 큰지는 금액과 시점에 따라 갈립니다. 할증이 어떻게 붙고 무엇이 절약되며 어떤 조건에서 실익이 남는지 […]

증여를 받고 신고를 미루는 이유는 대개 비슷합니다. 세금이 얼마인지 몰라서, 공제 범위 안이라 낼 게 없을 것 같아서, 혹은 그냥 잊어서입니다. 그런데 증여세는 기한을 넘기는 순간 본세만 늘어나는 것이 아닙니다. 성격이 다른 두 가지 가산세가 동시에 붙고, 하나는 매일 쌓입니다. 기한을 어떻게 세는지, 넘기면 얼마가 늘어나는지, 늦게라도 스스로 신고하면 얼마나 깎이는지 정리하겠습니다. 1. 고지서가 오지 […]