유발(Jubal)

계약 전에 중개보수를 어림잡아 보는 사람이 많습니다. 대개는 거래금액에 얼마쯤의 요율을 곱해 봅니다. 그런데 요율이 거래금액 구간마다 다르게 정해져 있어서, 값을 조금 올려 잡았을 뿐인데 상한액이 백만원 단위로 뛰는 구간이 있습니다. 반대로 금액이 올라가도 상한액이 그대로 멈춰 있는 구간도 있습니다. 두 구간이 왜 다르게 움직이는지 알면 계약 전에 물어볼 것이 분명해집니다. 1. 거래금액에 요율을 곱하는 […]

병원비를 많이 냈어도 본인부담상한제 환급금이 생기지 않을 수 있고, 환급 대상이어도 별도 신청 없이 입금되는 경우가 있습니다. 대상 여부는 의료비의 종류와 개인별 상한액으로, 신청 필요성은 지급동의계좌 등록 여부로 나눠 살펴보면 이해하기 쉽습니다. 1. 환급 대상 의료비의 범위 본인부담상한제는 건강보험 가입자와 피부양자가 한 해 동안 부담한 건강보험 본인일부부담금이 개인별 상한액을 넘으면, 초과분을 공단이 부담하는 제도입니다. 병원에 […]

채권을 고르다 보면 만기가 같은데 금리가 다른 두 채권을 나란히 보게 됩니다. 정부가 발행한 국고채보다 회사가 발행한 회사채의 금리가 높고, 회사채끼리도 신용등급이 낮을수록 더 높습니다. 더 주는 데는 이유가 있습니다. 그 차이는 약속한 날 원리금을 받지 못할 가능성에 매겨진 값입니다. 문제는 그 값이 충분한지 부족한지를 금리 숫자만으로는 가릴 수 없다는 데 있습니다. 같은 크기의 간격이라도 […]

이사 전 관리비를 모두 냈더라도 정산이 끝난 것은 아닐 수 있습니다. 고지서에 들어 있던 장기수선충당금을 세입자가 대신 냈다면, 집주인에게 돌려받을 금액이 남아 있기 때문입니다. 여기서 헷갈리기 쉬운 부분은 돈을 낸 곳과 돌려받을 상대가 다르다는 점입니다. 관리사무소에서는 납부 내역을 확인하고, 소유자인 집주인에게는 반환을 요청합니다. 확인서를 받는 일과 실제 입금까지 확인하는 일은 별개입니다. 1. 반환 대상과 집주인의 […]