강남 일부 아파트는 1평에 1억 원이 넘는다고 합니다. 정말 기가 막혀 말이 안 나옵니다. 아무리 돈이 넘쳐난다고 해도 이래서는 안되는 것입니다. 가진 자들과 일부 투기꾼들의 장난이 너무나 지나칩니다.

3기 신도시 사전청약이 7월 15일부터 연말까지 진행됩니다. 정부는 3기 신도시 분양가를 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정한다고 합니다. 따라서 3기 신도시 아파트 분양가도 엄청 오를 것으로 예상되는데요. 특히 하남 교산 지구는 강남과 인접해 있어 분양가에 시장의 관심이 집중되고 있습니다.

국토교통부는 7월 15일부터 인천 계양을 시작으로 이달에만 5개 지구에서 4,400여 가구의 1차 사전청약을 진행한다고 합니다. 오늘은 3기 신도시 지구별 사전청약 일정 및 추정 분양가를 알아보도록 하겠습니다.

●3기 신도시 지구별 분양 일정

▶7월 사전 청약 지구
▷인천계양 : 1,050가구 / 성남 복정 1 : 1,100가구 / 남양주 진접 2 : 1,535가구 / 의왕 청계 2 : 304가구 / 위례 : 418가구

▶10월 사전 청약 지구
▷남양주 왕숙2 : 1,400가구 / 인천 검단 : 1,200가구 등 9,100가구

▶11월 사전 청약 지구
– 하남교산 : 1,000가구 / 과천 주암 : 1,500가구) 등 4,000가구

▶12월 사전 청약 지구
▷남양주왕숙 : 2300가구 / 부천 대장 : 1900가구 / 고양 창릉 : 1700가구 등 1만2,700가구

사전청약이란? 사전청약제는 본청약 1~2년 전에 미리 청약을 진행하는 제도로 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 내 집 마련 기회를 앞당겨 청약 대기 수요를 해소하겠다는 취지로 실시하는 제도입니다.

국토부는 ‘청약일정 알리미 서비스’를 신청한 18만 명을 대상으로 설문조사를 했는데요. 제일 선호하는 지구는 하남 교산으로 20%, 과천(18%), 고양 창릉(17%), 양주 왕숙(15%), 부천 대장(13%), 인천 계양(11%) 순이라고 합니다.

●국토부 추정 분양가

◆인천계양 추정 분양가
◇전용 59㎡ : 3억 5000만~3억 7000만원
◇전용 74㎡ : 4억4000만~4억6000만원
◇신혼 희망타운 : 전용 55㎡ 3억 4000만~3억 6000만원

◆남양주 진접 2 추정 분양가
◇전용 59㎡ : 3억 4000만~3억 6000만원
◇전용 74㎡ : 4억~4억 2000만원
◇신혼 희망타운 : 전용 55㎡는 3억 1000만~3억 3000만원

◆성남 복정 1 추정 분양가
◇전용 51㎡ : 5억 8000만~6억원 / 전용 59㎡ : 6억8000만~7억원

◆의왕 청계 2 신혼 희망타운 : 전용 55㎡는 4억 800만~5억원
◆위례 신혼희망타운 : 전용 55㎡는 5억 7000만~5억 9000만원

지금까지 7월 15일부터 연말까지 진행되는 사전청약 지구별 청약일정과 예상 분양가에 대해서 알아보았습니다. 사전청약에 관심이 있으신 분들은 곧 발표될 분양 공고문을 꼼꼼하게 잘 읽어보시고 신청하셔서 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.