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소득도 그대로이고 금융회사가 제시한 금리도 그대로인데 한도만 줄어 있는 경우가 있습니다. 계산이 틀린 것이 아니라, 실제로 내는 금리와 한도를 계산할 때 쓰는 금리가 서로 다르기 때문입니다. 이 차이를 만드는 장치가 스트레스 DSR입니다. 얼마나 붙는지는 지역과 대출 종류, 금리 유형에 따라 갈리고 반기마다 다시 고시됩니다. 1. 심사에만 쓰이는 가산금리 DSR은 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율입니다. 이 […]

주택담보대출을 알아보다가 예상보다 한도가 적게 나와 당황하는 경우가 있습니다. 은행에서 듣는 설명은 대체로 비슷합니다. 몇 해 전에 만들어 두고 한 번도 쓰지 않은 마이너스통장이 대출로 잡혀 있다는 이야기입니다. 통장 잔액은 그대로이고 이자도 한 푼 나가지 않았는데 빚은 이미 있는 것으로 계산됩니다. 이자를 매기는 기준과 부채를 세는 기준이 서로 다른 금액을 보고 있기 때문입니다. 1. 한도 […]