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청약통장을 만들어 두었는데 정작 신청할 때가 되면 내가 1순위인지, 가점이 몇 점인지 헷갈립니다. 두 가지가 별개의 관문이라는 점을 모르면 더 그렇습니다. 순위는 신청할 자격이 있는지를 가르고, 가점은 자격을 갖춘 사람들 사이에서 순서를 정합니다. 어느 쪽 하나만 챙겨서는 결과가 나오지 않습니다. 두 단계가 각각 어떻게 정해지는지 정리하겠습니다. 1. 순위와 가점이 다른 두 단계인 이유 청약은 관문이 […]

자녀를 건너뛰고 손자녀에게 바로 물려주는 방식을 두고 세금이 늘어난다는 말과 줄어든다는 말이 함께 돕니다. 둘 다 맞습니다. 한 번의 증여만 놓고 보면 세금이 30% 더 붙지만, 재산이 두 세대를 거쳐 내려가는 전체 과정을 놓고 보면 한 단계가 통째로 사라집니다. 어느 쪽이 큰지는 금액과 시점에 따라 갈립니다. 할증이 어떻게 붙고 무엇이 절약되며 어떤 조건에서 실익이 남는지 […]

결혼할 때 부모에게 1억 5천만원까지 세금 없이 받을 수 있다는 이야기가 널리 알려져 있습니다. 맞는 말이지만 조건이 여럿 붙어 있고, 그 조건을 하나라도 놓치면 금액이 절반 아래로 떨어집니다. 언제부터 언제까지 받아야 하는지, 혼인과 출산을 각각 받을 수 있는지, 누구에게 받아야 하는지가 모두 정해져 있습니다. 헷갈리기 쉬운 지점을 순서대로 정리하겠습니다. 1. 기본 공제와 별개로 열리는 한도 […]

증여를 받고 신고를 미루는 이유는 대개 비슷합니다. 세금이 얼마인지 몰라서, 공제 범위 안이라 낼 게 없을 것 같아서, 혹은 그냥 잊어서입니다. 그런데 증여세는 기한을 넘기는 순간 본세만 늘어나는 것이 아닙니다. 성격이 다른 두 가지 가산세가 동시에 붙고, 하나는 매일 쌓입니다. 기한을 어떻게 세는지, 넘기면 얼마가 늘어나는지, 늦게라도 스스로 신고하면 얼마나 깎이는지 정리하겠습니다. 1. 고지서가 오지 […]